《规划》提出★■★◆◆★，东莞将在2024年启动103个城中村改造“小圈★◆◆◆”项目★★■★◆■，近五年内推进220个◆◆■■“中圈”片区改造，并在未来15年内完成405个“大圈■◆★◆★◆”片区的改造。这些■★“大、中、小圈”分别代表了城中村分布集聚区域、近五年改造集聚空间以及每年度实施的改造项目范围◆★◆■■★，并将实施动态调整机制◆◆。

　　此外，《规划》还划定了详尽的近期（到2028年）实施计划和重点改造区域，包括中心城区■■◆★■“黄金双轴”地区；水乡新城★■◆◆★★、虎门高铁站■■★■◆◆、东莞火车站、常平火车站◆★★◆、滨海湾站周边地区；中心城区“三江六岸”及“东莞记忆”周边地区、石龙中山路—石碣袁崇焕纪念园周边地区、林则徐销烟池及太平水道两岸地区；松山湖科学城、大湾区大学松山湖校区、塘厦电子信息重点项目周边地区；中心城区“黄金双轴”地区、多个重要站点周边地区以及松山湖科学城等■◆■◆★。

　　《规划》明确了东莞市城中村综合改造的六大核心目标★◆，包括消除安全风险隐患、完善基础设施配套■■◆◆、加强历史文化保护、促进产业转型升级★◆◆★■■、提高土地使用效率以及夯实基层治理基础。

　　其中◆■★◆■，405个城中村改造“大圈”片区★◆★■◆，是东莞城中村分布集聚区域，是东莞未来15年城中村管控基本底盘；220个城中村改造“中圈”片区，是在“大圈”中选定的近5年城中村改造集聚空间，是实施统筹连片改造开发的区域，是城中村改造规划统筹、利益统筹、政策统筹的空间单元范围；103个城中村改造■◆★★◆“小圈■■◆◆”项目，则是基于“中圈”，根据改造紧迫性、成熟度★■★■■◆、重要性■■◆◆，依据“总量控制■◆★◆、结构合理、供需平衡”的原则，合理确定居商用地和工业用地出让规模、时序★■★◆、节奏和结构■◆■◆■，遴选每年度实施的城中村改造项目范围。

　　11月11日★◆■◆，东莞市住房和城乡建设局与东莞市自然资源局联合发布《东莞市城中村改造专项规划（2023—2035年）》（下称《规划》）■★★◆◆■。该规划作为东莞市“两级三类”国土空间规划体系的重要组成部分■■■◆，全面梳理全市城中村底图底数，明确了自2023年至2035年的城中村改造目标及“大★★、中★◆■■★★、小圈”改造体系。

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《东莞市城中村改造专项规划（2023—2035年）》发布

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